Técnico experto en catástro, propiedad inmobiliaria y valoración

Alcance

El alcance de este esquema es el de “Técnico Experto en Catastro, Propiedad Inmobiliaria y Valoración”.

Competencias

A continuación describimos las distintas competencias.

Análisis y ejecución de tareas

  • Conocer el Código Civil. Libro Segundo: De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones.
  • Conocer la Ley 39/2015 de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Títulos I al V.
  • Conocer la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. Título Preliminar.
  • Conocer la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las AA.PP, (Título preliminar, I y II, hasta art. 64). Y RD 1373/2009 Título II.(art. 43 a 68).
  • Conocer la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de vías pecuarias. (Texto completo).
  • Conocer la Ley 1/2000 de enjuiciamiento civil Libro II; Título I; Capítulo VI; Sección 5ª, Del dictamen de peritos.
  • Conocer la Ley Hipotecaria y Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria. Conocimiento de los procedimientos registrales. Títulos I, II (art. 1 a 41), VI, VII, a VIII (art. 198 a 237).
  • Conocer la Ley 7/1986, de 24 de enero, de Ordenación de la Cartografía. Texto
  • Conocer el RD 1545/2007, de 23 de noviembre, por el que se regula el Sistema Cartográfico Nacional y se establecen las funciones del Registro Central de Cartografía. Texto completo.
  • Conocer el Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario. RD Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Texto completo.
  • Conocer el Texto refundido de la Ley del suelo. Texto completo.
  • Conocer la Ley de 16 de diciembre de 1954 de Expropiación Forzosa. Texto completo.
  • Conocer la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Títulos I, II y III (1 a 3).
  • Conocer el RD Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Título Preliminar, Título I (capítulos 1, 2 y 3), Título II (Capítulos 1 y 2, excluidas: subsección 3ª (actividades económicas) y subsección 4ª (vehículos)).
  • Conocer el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones. Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y Reglamento. Título Preliminar y Título I (hasta artículo 18).
  • Conocer el marco jurídico que regula la aplicación de la prueba en cualquiera de los ámbitos del Derecho, Ley de Enjuiciamiento Civil. Libro I, Título IV, Capítulos 1 y 2 (99 a 105) y 6 (124 a 128) Libro II, Título I.
  • Conocer la Ley de jurisdicción voluntaria. Títulos VI y IX.
  • Conocer la Ley Orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres. Texto completo.
  • Conocer la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras. Capítulo III, sección 1ª.
  • Conocer la Ley 38/2015, de 29 de septiembre, del sector ferroviario. Capítulo III. Título II, Capítulo III.
  • Conocer la Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes. Título I y II (art. 1 a 27bis).
  • Conocer el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. Título I (art. 1 a 13), Título IV, capítulo I (art. 47 a 49).
  • Conocer la Ley de Costas 22/1988 y la Ley 2/2013, así como los reales decretos 1471/1989 y 876/2014. Textos completos.
  • Conocer la clasificación de las proyecciones cartográficas y sus características.
  • Conocer la estructura de los Sistemas de Información Geográficos-Territorial.
  • Saber interpretar la información literal y buscar la coincidencia con la información gráfica.
  • Conocer la normativa INSPIRE y la ISO19152.
  • Conocer la Ley 14/2010, de 5 de julio, sobre las infraestructuras y los servicios de información geográfica en España.
  • Conocer los modelos de catastro existentes en España y los procedimientos de regularización y valoración.
  • Conocer los procedimientos para agilizar e incrementar la seguridad en el tráfico jurídico inmobiliario.
  • Conocer y favorecer la coincidencia de la realidad inmobiliaria con las informaciones existentes o por incluir, en los diferentes registros inmobiliarios, en la búsqueda de la coordinación prevista en la Ley 13/2015.
  • Conocer los criterios, principios y marcos técnicos aplicables en materia de valoración inmobiliaria.
  • Saber elegir y emplear los procedimientos metodológicos adecuados para la valoración prevista.
  • Conocer los procedimientos para la ejecución de particiones y propuestas de adjudicación de lotes inmobiliarios valorados.
  • Conocer el marco técnico-jurídico aplicable.
  • Dominar las habilidades para asesorar y ejecutar trabajos de ordenación territorial y urbanísticos.
  • Conocer, asesorar y ejecutar los procedimientos de expropiación forzosa establecidos
  • Saber cuantificar el valor de los bienes y derechos, daños y perjuicios derivados de un procedimiento de expropiación forzosa.
  • Conocer y asesorar en procedimientos tributarios relacionados con el sector inmobiliario.
  • Saber cuantificar el valor y las diferentes figuras tributarias en procedimientos relacionados con el sector inmobiliario.
  • Conocer del proceso judicial, procedimientos estándar y procedimientos especiales.
  • Capacidad para elaborar y defender los informes periciales inmobiliarios.
  • Saber y favorecer los procesos de arbitraje e intermediación.
  • Conocer e interpretar los documentos técnico-jurídicos sobre líneas límite administrativas (municipal, provincial, autonómica y nacional).
  • Conocimiento de las competencias del Registro Central de Cartografía del IGN (Instituto Geográfico Nacional) RD 1545/2007.
  • Conocer el Dominio público marítimo-terrestre y plataforma continental.
  • Conocimiento del procedimiento administrativo de mejora de la precisión y alteración de líneas límite administrativas.
  • Conocer del Código de Régimen Local, Real Decreto 3426/2000.
  • Conocer las soluciones técnicas a aportar e instrumental necesario en función de la tipología de terreno y la precisión requerida.
  • Saber estacionar y manejar equipos GPS (RTK y postproceso) y estaciones totales (radiación de puntos y realización de itinerarios).
  • Saber calcular los datos finales de un levantamiento, sus errores y compensación.
  • Capacidad para proporcionar de forma adecuada y precisa información a los destinatarios del proceso de mediación.
  • Saber explorar, la historia y trayectoria de situaciones conflictivas anteriores y conocer las fases que han determinado el conflicto actual.
  • Capacidad para evaluar las soluciones existentes.
  • Conocer las técnicas y factores básicos de negociación.

Estudio preliminar

  • Habilidad para identificar, seleccionar y depurar la información literal procedente de distintas fuentes documentales.
  • Habilidad para identificar, seleccionar y depurar información gráfica.
  • Capacidad de comprensión de problemas.

Presentación y conclusiones:

  • Capacidad para ejecutar los documentos destinados a favorecer el tráfico jurídico inmobiliario con los mayores niveles de rigurosidad en la descripción física y jurídica del inmueble.
  • Capacidad de asesorar y defender los intereses de las partes implicadas con los máximos niveles de profesionalidad y ética.
  • Conocimientos para asesorar y ejecutar procedimientos expropiatorios y estimación del justiprecio.
  • Conocimientos para asesorar y ejecutar valoraciones inmobiliarias con distintas finalidades.
  • Capacidad para asesorar y redactar la propuesta de deslinde sobre la base de la información técnico-jurídica.
  • Capacidad para ejecutar informes periciales adecuados a la finalidad perseguida. Exposición y defensa de los mismos.
  • Redacción y elevación a escritura pública del acuerdo alcanzado.
  • Conocer la estructura y alcance de un expediente de alteración de Línea Límite de Termino.

Prerrequisitos

  1. Titulación académica requerida: Ingeniero técnico, Ingeniero, Arquitecto, Arquitecto técnico o Graduado en ingeniería.
  2. Experiencia: No se requiere experiencia.
  3. Otros: Título profesional habilitante o título EUR ING.

Convocatorias

12 y 26  de Julio 2017.

Forma de pago

El pago de las tarifas se realizará por transferencia bancaria a:

Banco: La Caixa
Nº de cuenta: ES57 2100  1573010200343901
Referencia CERTIFICACIÓN PERSONAS, NOMBRE Y APELLIDOS del solicitante

Tarifas

Renovación

200
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En estos precios está incluido el IVA.

Realización del Examen

Se establecen tres pruebas:

1ª Prueba

  • El aspirante deberá responder una prueba escrita, formada por preguntas tipo test.
  • El número total de preguntas de la prueba será igual a 250.

2ª Prueba

  • Consistirá en la elaboración de una representación gráfica alternativa, con toma de datos en campo.

3ª Prueba

  • Resolución de dos supuestos prácticos.
  • Exposición y defensa del supuesto práctico (informe) ante el Tribunal.

El examen se efectuará en dos jornadas consecutivas, en la primera jornada se abordará por la mañana la parte teórica de la 1ª prueba y la 2ª prueba, la duración del examen será de tres horas. Por la tarde se realizará la prueba práctica del levantamiento topográfico catastral y captura del dato en campo, la duración será de cuatro horas.

En la segunda jornada se abordaran los supuestos prácticos, la duración de la prueba será de cuatro horas.

Las preguntas serán evaluadas de la siguiente forma:

1ª Prueba

  • Cada respuesta acertada valdrá UN (1’0) puntos. La pregunta no respondida valdrá CERO (0’0) puntos.
  • Para aprobar esta prueba será necesario obtener una puntuación igual o superior a CIENTO SETENTA Y CINCO (175’0) puntos sobre los DOSCIENTOS CINCUENTA (250’0) posibles.

2ª Prueba

  • Para aprobar esta prueba será necesario obtener una puntuación igual o superior a SIETE (7’0) puntos sobre los DIEZ (10’0) posibles.

3ª Prueba

  • Para superar esta prueba será necesario superar los dos supuestos.
  • Para superar cada supuesto será necesario superar los dos apartados básicos que lo componen:
    • Obtener una puntuación igual o superior a SIETE (7’0) puntos sobre los DIEZ (10’0) posibles en el ejercicio teórico, y
    • Obtener una puntuación igual o superior a SIETE (7’0) puntos sobre los DIEZ (10’0) posibles en la exposición y defensa de los desarrollado en el ejercicio práctico.
  • La nota final de cada supuesto estará pondera de la siguiente forma: 70% resolución y 30% exposición.
  • La nota final de esta prueba será la media aritmética de las notas de los dos supuestos (aprobados).

Renovación

La vigencia del certificado será de 4 años, pudiendo variar en función de posibles cambios que puedan afectar a las competencias y tareas definidas.

Documentación

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El solicitante deberá aportar la siguiente documentación a la dirección de correo electrónico certificacion@ingite.es, (se puede requerir que se presenten los documentos compulsados en la siguiente dirección: General Moscardó, 33, bajo, 28020 Madrid).

 

  • Modelo de solicitud
  • Fotocopia del DNI.
  • Currículum Vitae.
  • Justificante de pago de tasas.
  • Fotocopia de la titulación mínima exigida.
  • Título profesional habilitante o título EUR ING.
  • Autorización para grabación de contenido audiovisual firmada.

El plazo para presentar toda la documentación será, como máximo, una semana antes de la convocatoria del examen, en caso contrario el candidato se tendrá que examinar en la siguiente convocatoria.

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Solicitud de información

Si estás interesado en la certificación de profesionales realizada en el INGITE ponte en contacto con nosotros a través de este formulario o en los teléfonos 91 576 79 91 / 91 576 79 95